Musterhaus tag der offenen tür

OpenDoor nutzt die Macht von Big Data, um Home-Werte schnell zu berechnen. Sie bieten an, Immobilien von Verkäufern schnell gegen eine Gebühr zu kaufen. OpenDoor verkauft dann die Häuser weiter und behält die Gebühr und eine kleine Marge. Für Investoren und Branchenbeobachter ist der gruseligste Teil des Opendoor-Modells das Marktengagement von Direktholding-Häusern. Opendoor nimmt das Risikomanagement eindeutig ernst (es stellt mehrere Kapitalmärkte und Risikopartner ein) und verteidigt seine Robustheit gegen Marktrisiken, indem es folgende Behauptungen stellt: Im Gegensatz zu Zillow und Redfin hat Opendoor die Stücke an Ort und Stelle, um den Markt langfristig tatsächlich zu stören. Opendoor analysiert eine große Sammlung historischer Markttransaktionen. Wir haben Details über die einzelnen Häuser, die verkaufen – wie die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, die sie haben, oder ihre Quadratmeterzahl – sowie Informationen über jedes bestimmte Angebot, wie das Verkaufsdatum, den Verkaufspreis, wann das Haus aufgeführt ist, und zu welchem Preis. Opendoor wurde Ende 2013 gegründet und kauft Häuser von Menschen, die die Probleme des Verkaufs auf dem freien Markt vermeiden wollen. Verkäufer listen ihre Häuser auf der Website und App auf, und das Unternehmen berechnet die Marktpreise basierend auf Faktoren wie Größe und jüngsten Verkäufen in der Region. Es ist möglich, dass Opendoor zusätzliche Einnahmen aus Servicegebühren bucht, wenn es ein Haus kauft, aber das Bargeld trifft seine Bank nur, wenn ein Haus verkauft wird.

Angenommen, weitere 400 Häuser auf dem Phoenix-Markt, die aktiv sind und schließlich verkaufen werden, das sind weitere 7,8 Millionen US-Dollar an gebuchten Einnahmen. Bei Opendoor ist es unsere Mission, jedem die Freiheit zu geben, sich zu bewegen. Ein wichtiger Ermöglicher ist unsere Fähigkeit, Liquiditätsrisiken genau zu verstehen, zu modellieren und zu preisen. Diese Methode hat unsere Fähigkeit verbessert, unsere Kostenstruktur genau vorherzusagen und dynamisch auf sich ändernde Marktbedingungen zu reagieren. Aus diesem Grund können wir fairere und transparentere Gebühren erheben. Ob Opendoor als letztendlicher Sieger in diesem Raum auftaucht — ist dieses Modell definitiv der nächste Schritt für Wohnimmobilien? Die Hauptbarriere, die wir sehen, sind die Kosten. Opendoor könnte ein sehr erfolgreiches Unternehmen werden, indem es sogar einen kleinen Prozentsatz der US-Hausverkäufer bedient, aber sein adressierbarer Markt wird hinter seinem wahren Potenzial zurückbleiben, es sei denn, es kann seinen Service sowohl besser als auch erschwinglicher als der Status quo machen. Jetzt bietet das Immobilien-Startup Opendoor eine Rückgabepolitik an – wenn das Haus nicht das ist, was Sie sich erhofft haben, geben Sie die Schlüssel innerhalb von 30 Tagen zurück und erhalten Sie Ihr Geld zurück. Die neue Politik wurde zuerst in einem Interview mit Mitbegründer Eric Wu auf Recode enthüllt. Es ist der jüngste Schritt des in San Francisco ansässigen Unternehmens, Kunden anzulocken, indem es den Kauf und Verkauf von Eigenheimen erleichtert und einige der Annehmlichkeiten, die mit Online-Shopping verbunden sind, integriert.